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    贷款额度

     

    借款能力

    了解您的借贷能力是您在开始寻找财产之前可以采取的最重要的一步。您将发现您可以花多少钱,这将很快帮助您建立您可以承受的类型的财产。

    贷款人在查看您借用多少时使用两个关键的决定因素:您的贷款订金和你的收入。

    假设您有足够的存款才能有资格获得贷款,贷方将看看您赚取多少,因此您可以在还款中承担多少。此计算还考虑到当前债务(包括信用卡),您有多少个孩子或依赖, 以及您可能拥有的任何其他持续承诺(即健康保险)。

    抵押贷款表达 Advisers可以访问借用容量计算器 15贷方,可以计算哪个贷款人最好 适合您的需求。你也可以计算您的贷款偿还,如果您想考虑自己的预算要求。

    预先批准也可能有助于确定哪些贷款人将是最合适的, this may provide 在谈判新财产时有些信心。

     

    利率类型 好处 缺点
    固定利率贷款 您确切地知道您的还款将是什么,更容易规划您的预算
    • 通常有一些良好的“特殊”固定术语率
    • 如果市场利率升高,您可以锁定良好的固定术语利率
    可以更加努力弥补额外的还款
    • 浮动率可能会下降,您将保持更高的固定利率
    • 您被锁入了您注册的时期,可能会引发“休息费”提前终止
    浮动/可变利率贷款 您可以在没有罚款的任何时间进行一次性付款或额外付款
    • 您可以随时再融资贷款,没有罚款
    • 如果利率降低您的贷款偿还将减少
    如果利率上升,您的抵押贷款还会增加
    • 利率可能高于固定利率抵押贷款
    分裂利率贷款 可以在浮动率部分上没有处罚的额外偿还
    • 您对贷款的固定部分确定了
    • 它为您提供了一个利率的混合,因此任何升起和下降都不会导致您的偿还的大量变化
    上升利率将影响您贷款的浮动部分
    • 你需要决定放入每个部分多少